Rewolucja w liczeniu zdolności kredytowej. Co to oznacza dla kupujących?
To nie jest prima aprilis. Zgodnie z najnowszym komunikatem Komisji Nadzoru Finansowego (KNF), od 1 kwietnia 2026 banki zmieniają sposób liczenia tzw. „bufora bezpieczeństwa”. Dla osób szukających mieszkania na rynku popularnym to najlepsza wiadomość od lat.
Co się zmienia w Twoim portfelu?
Do tej pory banki musiały zakładać, że stopy procentowe mogą drastycznie wzrosnąć, co ucinało Twoją zdolność kredytową. Od poniedziałku zasady zostają poluzowane:
- Wyższa kwota kredytu: Rodzina 2+1 z dochodem 12 tys. zł netto może liczyć na ok. 60-80 tys. zł więcej finansowania niż w marcu.
- Szybsza decyzja: Nowe cyfrowe standardy wymiany danych z ZUS mają skrócić czas czekania na decyzję kredytową do 7 dni roboczych.
⚠️ UWAGA NA CENY:
Większa zdolność kredytowa to większy popyt. Spodziewamy się, że „zwykłe” nieruchomości znikną z rynku w pierwszej połowie kwietnia. Jeśli masz upatrzone mieszkanie na Business Future, to ostatni moment na rezerwację przed falą nowych kupujących.
Pamiętaj, że przy tak szybkich transakcjach kluczowa jest pomoc niezawisłego notariusza. Nie daj się poganiać sprzedawcy – notariusz musi rzetelnie sprawdzić księgę wieczystą, zwłaszcza w obliczu nowych przepisów o ułatwionym wyodrębnianiu lokali.
Pomoc — jak korzystać ze strony
Pomoc
Jak korzystać z BusinessFuture
Krótki przewodnik dla użytkowników — bez żargonu technicznego. Dowiesz się, jak szukać ogłoszeń, dodać własne i korzystać ze strony na telefonie.
1. Co znajdziesz na stronie?
- Katalog firm i usług
- Ogłoszenia nieruchomości (sprzedaż, wynajem biur)
- Wyszukiwarka i filtry
- Kalkulator kredytu hipotecznego (w sekcji Sprzedaż nieruchomości)
- Możliwość dodania własnego ogłoszenia po zalogowaniu
2. Mapa strony — gdzie co kliknąć
Logo — powrót na stronę główną. Po prawej: Twoje konto (logowanie, dodawanie ogłoszenia). Przycisk „Wstecz” — wraca do poprzedniej strony.
Biały pasek z polami: słowa kluczowe, kategoria, cena, typ transakcji. Na telefonie pola są jeden pod drugim — przewiń w dół i kliknij „Szukaj”.
Kafelki z nazwami branż. Kliknij kategorię, żeby zobaczyć ogłoszenia w danym dziale.
Linki do podstron (kontakt, regulamin, polityka cookies). Przyciski „Napisz do nas” i „Wyszukiwarka AI”.
3. Jak szukać ogłoszeń
- Wejdź w interesującą Cię kategorię (np. Sprzedaż nieruchomości).
- Użyj wyszukiwarki u góry — wpisz np. miasto, słowo kluczowe lub wybierz zakres ceny.
- Na telefonie możesz też użyć filtra po lewej (powierzchnia, cena, typ transakcji) i kliknąć „Filtruj”.
- Kliknij kartę ogłoszenia, żeby zobaczyć szczegóły, zdjęcia i dane kontaktowe.
4. Nieruchomości — którą kategorię wybrać?
Przy dodawaniu ogłoszenia wybierz najpierw „Sprzedaż nieruchomości”, potem właściwą podkategorię (Dom, Mieszkanie itd.).
5. Kalkulator kredytu hipotecznego
W sekcji Sprzedaż nieruchomości zobaczysz niebieską ramkę z kalkulatorem. Służy do orientacyjnego sprawdzenia raty — to nie jest oferta banku.
- Wpisz cenę nieruchomości (na stronie ogłoszenia cena może być już uzupełniona).
- Ustaw wkład własny — suwak lub kwota w złotówkach.
- Wybierz okres kredytowania (lata) i oprocentowanie.
- Pod spodem zobaczysz szacunkową ratę miesięczną, kwotę kredytu i koszt odsetek.
6. Konto — rejestracja i logowanie
- Kliknij w prawym górnym rogu (menu użytkownika) „Zaloguj się” lub „Rejestracja”.
- Przy rejestracji podaj e-mail i hasło. Zaakceptuj regulamin.
- Po zalogowaniu w tym samym menu masz dostęp do swoich ogłoszeń i ustawień konta.
- Zapomniałeś hasła? Użyj linku „Nie pamiętasz hasła?” na formularzu logowania.
7. Jak dodać ogłoszenie
- Zaloguj się na swoje konto.
- W menu użytkownika wybierz opcję dodania ogłoszenia.
- Wybierz kategorię (np. Sprzedaż nieruchomości → Mieszkanie).
- Uzupełnij tytuł, opis, cenę, lokalizację i dodaj zdjęcia.
- Wyślij ogłoszenie — może wymagać akceptacji przez administratora, zanim pojawi się publicznie.
- Swoje ogłoszenia możesz później edytować z panelu konta.
8. Aplikacja na telefonie
Możesz dodać BusinessFuture na ekran główny telefonu — będzie działać jak aplikacja.
Android (Chrome)
- Wejdź na stronę businessfuture.pl w przeglądarce Chrome.
- Poczekaj na pytanie „Czy chcesz zainstalować aplikację?” — kliknij Tak.
- Albo: w sekcji kategorii kliknij „Zainstaluj aplikację” w niebieskiej ramce.
iPhone (Safari)
- Otwórz stronę w Safari (nie w Chrome).
- Kliknij ikonę Udostępnij (kwadrat ze strzałką w górę).
- Wybierz „Dodaj do ekranu początkowego”.
- Potwierdź „Dodaj”.
9. Przydatne funkcje
| Funkcja | Co robi |
|---|---|
| Przycisk Wstecz | Pod logo — wraca do poprzedniej strony |
| Motyw jasny / ciemny | Ikona księżyca w prawym dolnym rogu (jeśli widoczna) |
| Wyszukiwarka AI | Przycisk w stopce — pomoc w wyszukiwaniu |
| Napisz do nas | Kontakt z obsługą serwisu |
10. Najczęstsze pytania
- Czy dodanie ogłoszenia jest płatne?
- Zależy od kategorii. W sekcji Sprzedaż nieruchomości publikacja może być bezpłatna — szczegóły podaje administrator przy dodawaniu ogłoszenia.
- Dlaczego moje ogłoszenie nie widać od razu?
- Ogłoszenia mogą przechodzić moderację. Poczekaj na akceptację lub skontaktuj się z nami.
- Strona źle wygląda na telefonie
- Odśwież stronę (przeciągnij w dół lub zamknij i otwórz kartę). Użyj najnowszej wersji Chrome lub Safari.
- Kalkulator pokazuje złą ratę?
- To szacunek — ostateczne warunki kredytu ustalisz w banku. Zmień oprocentowanie i wkład własny w kalkulatorze.